房地産廣告需遵循規定

      據規定須知(zhī)，發布房地産廣告，應當具有或者提供下(xià)列相應真實、合法、有效的證明(míng)文(wén)件。發布房地産項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門(mén)頒發的預售、銷售許可證明(míng)；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的産權證明(míng)。還應該遵循：
      1、房地産廣告不得含有風(fēng)水(shuǐ)、占蔔等封建迷信内容，對(duì)項目情況進行說明(míng)、渲染，不得有損社會(huì)良好(hǎo)風(fēng)尚。
      2、房地産廣告中涉及所有權或者使用(yòng)權的，所有或者使用(yòng)的基本單位應當具有實際意義的完整的生産、生活空(kōng)間。
      3、房地産廣告中對(duì)價格有表示的，應清楚表示爲實際的銷售價格，明(míng)示價格的有效期限。
      4、房地産廣告中表現(xiàn)項目位置，應以從(cóng)該項目到(dào)達某一具體參照物的現(xiàn)有交通幹道(dào)的實際距離表示，不得以所需時(shí)間來(lái)表示距離。房地産廣告中的項目位置示意圖，應當準确、清楚，比例恰當。
      5、房地産廣告中涉及的交通、商業、文(wén)化教育設施及其他(tā)市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明(míng)。
      6、房地産廣告中涉及面積的，應當表明(míng)是建築面積或者使用(yòng)面積。
      7、房地産廣告涉及内部結構、裝修裝飾的，應當真實、準确。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾内容。
      8、房地産廣告中不得利用(yòng)其他(tā)項目的形象、環境作(zuò)爲本項目的效果。
      9、房地産廣告中使用(yòng)建築設計(jì)效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明(míng)。
      10、房地産廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的内容，不得含有升值或投資回報(bào)的承諾。
      主要的是：房地産廣告中涉及資産評估的，應當表明(míng)評估單位、估價師和(hé)評價時(shí)間；使用(yòng)其他(tā)數據、統計(jì)資料、文(wén)摘、引用(yòng)語的，應當真實、準确，表明(míng)出處。而對(duì)違反房地産廣告發布規定的，依照《廣告法》有關條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監督管理(lǐ)機關責令停止發布，并可對(duì)違法行爲人處以3萬元以下(xià)的罰款。